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性爱宝典 东百集团2024年归母净利润增长24% 仓储物流轻钞票发展策略加快鼓吹

4月11日晚间，东百集团（600693.SH）暴露2024年度磋磨事迹年报，公司全年杀青营业收入18.16亿元；杀青归母净利润4348.72万元性爱宝典，同比增长24.09%，总钞票达148.09亿元。

在提振破钞系列政策的带动下，东百集团凭借“零卖百货+仓储物流”双轮脱手策略和磋磨握续革命打破，展现出强盛的抗周期才能。2024年度，公司交易零卖板块杀青主营业务收入15.60亿元，毛利同比增多0.63亿元，同比增长7.74%；仓储物流板块，杀青主营业务收入1.38亿元，同比增长39.17%。

仓储物流表情累计获得18个 已杀青7个表情退出

值得脸色的是，行为第二增长极的仓储物流板块迈上发展新台阶。据了解，东百集团旗下仓储物流表情主要位于包括粤港澳大湾区、长三角、京津冀等世界物流中枢区域。自布局仓储物流业务以来，公司累计获得18个物流表情，统共建筑面积约180万平方米，地盘面积约202万平方米。

在磋磨策略上，东百物流领受“投-建-招-退-管”的闭环运作时势，最终以轻钞票样子运营，获得钞票收益和钞票解决费收益。东百集团基于繁多的表情获得、运营和招商才能，所开辟的物流表情受到市集日常喜爱，并在老本市集受到国表里大型基金、上市REITs见原。

胁制现在，东百集团已完成7个物流表情退出，统共建筑面积约70万平方米。买方为世界顶级投资公司黑石集团以及中国香港范围最大的公募REITs领展房地产投资信赖基金。其中，2022年，公司与领展房地产投资信赖基金签署3个仓储物流表情100%股权转让公约；在2018—2020年技巧，与黑石集团完成佛山睿优、天津兴修、成王人欣嘉及佛山睿信4个仓储物流表情80%股权来往，2024年9月，公司再度与黑石集团就转让上述4家公司20%股权事项签署公约。

据悉，东百集团剩余自握物流表情11个，统共建筑面积约110万平方米。其中福州华威表情（三期）于2024年12月完竣，长沙雨花、东莞沙田表情于2025年1月完竣，除武汉东西湖表情（建筑面积约8万平方米）系在建状态外，其他10个表情均已完竣。追随表情连续完竣，明天公司亦将把柄仓储物流发展情状和表情具体情况，合理选择REITs等样子进行表情退出。

加快探索钞票证券化 鼓吹轻钞票策略

本年以来，在政策守旧下，公募REITs市集投入常态化刊行新阶段，公募REITs市集迎来了进一步提质扩容。一方面，跟着弥远资金恬逸入市，REITs市集的参与度和活跃度均迈上新台阶，据悉，2月17日，首单市政基础门径公募REITs——国泰君安济南动力供热REIT上市，开盘涉及上市首日涨幅胁制；2月26日，首单以城市更新表情为底层钞票的产业园REITs——中原金隅智造工厂REIT上市，收盘价涨幅涉及上市首日涨幅胁制。另一方面，跟着更多范围的“首单”REITs表情不休现身，更多“新经济”钞票入市，REITs市集范围也有望杀青指数级延迟。    

把柄国务院办公厅2022年发布的《对于进一步周转存量钞票扩大有用投资的主见》，有用周转存量钞票对擢升基础门径运营解决水平、拓宽社会投资渠谈等具有紧迫兴致，重心基础门径钞票范围包括仓储物流钞票，并荧惑探索开辟多档次基础门径REITs市集。

东百集团比年来一直在与国表里产业基金、各样金融机构协作探索钞票证券化契机，努力于于打造全新老本运作平台。为积极反应国度政策敕令，3月22日，东百集团发布《对于开展仓储物流握有型不动产钞票守旧专项计划的公告》，拟以下属全资子公司华威供应链、肇庆鹏程分手握有的福州华威公路港物流园表情、肇庆大旺物流岛表情行为底层钞票开展握有型不动产钞票守旧专项计划业务。据悉，该专项计划合乎公司仓储物流业务轻钞票运营的策略想路，可有用周转公司存量钞票，擢升研究钞票流动性，增多公司营运资金，优化公司钞票结构。

东百集团暗示，明天将重心围绕表情退出、招商增效、物业擢升职责，完善钞票解决运营才能，夯实轻资运营时势。同期，公司也将密切追踪行业发展趋势，寻求新的投资契机及业务增长点，为公司发展注入新动能。（胡敏）

校对：杨舒欣性爱宝典